在北京上学，谁都绕不开学区房。

　　徐先生的房子购于2005年，这曾经是徐先生颇为自得的一项重大决策，他是研究生赴京同学中唯一拥有房屋所有权的人。

　　如今，当初的决定亟待“纠偏”。“怎么就没想在老城区买房子呢，六七千元的单价咬咬牙也是可以承受的。”徐先生恨不得吃后悔药，“如果那一步走对，现在就不会有这么多烦恼了。”

　　徐先生考虑过置换的可能性，把现在100多平方米的房子卖掉，可以在优质教育资源集中的老城区买一套50平方米左右的上个世纪80年代的学区房。这意味着居住条件的急剧下滑，生活质量也将受此影响，“毕竟是打持久战”。

　　如果把房子贷款还清，去银行办了抵押贷款，然后买学区房就可以办公积金贷款，再加上找人借的10万元，徐先生算过，他们将背上120万元的巨额贷款，“30年内每个月可能要负担6000元的月供，同样影响生活质量。”

　　就为了孩子上学，这样到底值不值？徐先生自己也很