而在茶区茶园面积有所增大的同时仍面临一些问题：上世纪五六十年代建设的茶园已老化，每亩产值不到2000元；有的新建茶园还在种植产值低的老品种或大众茶品种；有的地区还在采用大面积撒茶种这种落后的种植方式，每年要撒几百吨茶种，投产周期长，产茶纯度低，年亩产值仅1000多元；大多数地区缺乏规划，土地零星分散、缺乏科学的种植指导；由于种茶的收入低、制茶的利润高，又缺乏科学指导，大量的社会资金尚未进入茶叶种植领域。有关人士调查发现，每亩年产值在3000元以上的优质茶园，投入通常在2000元左右，还不包括土地租金及修路、修水池、通电等。如果要引进优良品种，用有机肥料发展有机茶园，使亩产值进一步提高，投资会突破2500元甚至3000元。遇到天灾，投资还要增大。种植业周期长，租用土地要长期协调同老百姓的关系，茶园管护难度大，采茶时劳动力难组织，茶业种植风险很大等，种种原因是造成社会上大量的资金不愿进入茶业种植业。