浙江省长吕祖善在26日的浙江省人 大常委会会议上表示,目前房地产成交量明显下降,相关税收也将减少,房地产市场形势变化对地方财政收支平衡的影响正在显现。当日会议上公布的数据显示,上半年,浙江房地产税收为475.8亿元人民币,同比增长82.1%,对地方财政收入增长的贡献率为63.7%。
浙江地产税仍佔财政64%
从数据来看,地产对于地方财政的贡献仍佔一半以上,但是吕省长已做焦急状,这是对中央多次提及的政策两难给出回应,还是政策逼宫的前奏?
话说巧妇难为无米之炊。4万亿投资计划,轰轰烈烈地为市场画了一张饼,而这些投资除了部分由中央拨款外,还需要大量的地方配套资金。对于地方政府而言,中央核查地方政府融资平台,等于暂时掐断了他们从银行系统融资的渠道;而地产调控又收紧了地方财政的出让土地这条财路。更头疼的是,此前投资的项目未完,保障房建设压力又至。这让地方父母官怎生是好?
话说这样的结果并非没人预见。内地现行的两行财政体系,更决定了中央和地方官员间思维方式的差异。
融资渠道减建设压力大
当温总第一次提及政策两难的时候,市场就开始讨论政策要放鬆。恐怕跟本不需要中央政府撤去此前出台的措施,地方政府就会阳奉阴违地暗自打擦边球。此前除了北京版地方条例相对严厉外,其馀各地都自诩算不上房价上涨过快的城市,都在地方版政策中,为楼市和谐开了口子。
从这种种迹象推断,吕省长的发言,这恐怕只是地方政府「先做后说」或是「光做不说」的缩影罢了。
<<明报>>
即使在调控下, 地产税仍佔财政64%, 想想都可怕。64%的财政收入来自房地产,政府能不为房地产商说话?
可是这房地产商的钱是从哪里来? 还不是老百姓的钱?而且是子孙的未来钱。现在政府先把未来钱用了,风光了,以后的债务由子子孙孙去背啦。