近一年来，普洱茶投资创造了年收益率100%以上的速度，成为中国社会经济生活中的一个耀眼的亮点，引起了国人的热切关注。笔者认为，这种奇迹的出现，除了与社会生活水平提高，人民对生活品位和品质要求提升相关外，也与原来云南茶叶普遍价格较低、基数较低、价值回归后而倍觉增长过快的因素相关。

社会很关心普洱茶是否会成为郁金香、君子兰之类的过眼烟云。其实问题很简单，衡量一个产业是否过热或者泡沫，可以通过其是否具有终端消费或是否超越终端消费能力来辨别。2005年，一片当年出产的一流品牌、一流品质的357克重量普洱茶价格大约是人民币50元；2007年4月，一片当年出产的同样品牌、品质的普洱茶价格大约是人民币200元，价格上涨了300%。这种涨幅不可说不惊人，但这种涨幅是在社会大众对普洱茶的生态、人文、历史价值的发掘和认识提升基础上形成的，也就是说花200元买一饼357克的普洱茶作为消费是大有人在。

普洱茶价格上涨除了中国社会生活需求的原因之外，还有一个“汇率”因素。我接触到不少华侨和港、澳、台投资者，他