名优茶成为主角

目前茶叶市场相对处于淡季，主要是新茶还没有上市，但走向大街小巷，茶店经营的主要有铁观音、功夫红茶、信阳毛尖、乌龙茶、马骝槭铁观音茶、黄山毛峰茶、岭头白叶、精品铁观音茶、龙井茶等名优茶，他们是茶叶市场的主角。

目前，全国茶叶批发市场的年成交额约为50亿元，占茶叶农业总值的40％左右。深圳市场茶叶年均成交额已超过亿元。

深圳茶艺馆有近千家

据了解，茶叶消费场所在近年来也有了突飞猛进的增长。全国各类茶艺馆、茶楼、茶坊等公共饮茶场所近万家，茶馆更是成了四川、广东等地的标志文化。深圳茶艺馆有近千家，茶艺馆成为深圳人亲朋好友日常交流的好去处。从目前看，广东茶馆休闲业有不断北上的大趋势，档次较低的花茶当家的局面已经得到了改变。

（二）项目分析

物业性质：定位为