杭州成为报酬率最高地区

　　詹益洲告诉记者，一茶一坐的门店营业收入总体而言都不错，一茶一坐年营业收入超过1000万元的门店占门店总数的15%左右，然而，这些门店并不一定是效益最好的门店。一茶一坐运用一整套国际上很成熟的财务分析手段控制每一家门店的内部报酬率(ＩＲＲ)、投资回收时间和年报酬率三项财务指标。一茶一坐门店的内部报酬率一般都高于30%，我们关掉的5家门店，内部报酬率连20%都达不到。根据内部报酬率的指标，我们将实行末位淘汰，因此，今年一茶一坐还将关掉一两家门店。

　　根据对门店内部报酬率的测算，有些客流量大的门店，虽然营业收入很高，但是由于租金成本过高，内部报酬率并不高；而有些门店虽然客流量一般，但是由于租金成本较低，内部报酬率却高达180%左右，像这样的门店才是一茶一坐乐于寻找的门店。杭州的5家一茶一坐门店内部报酬率都比较高，杭州是一茶一坐报酬率最高的地区。

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