他提到的小镇是这样的：距离市中心30-50公里，占地3平方公里，其中农业及相关产业占2平方公里，建筑规划占1平方公里。在建筑规划中，90%的是住宅，预计售价1万/平米，10%的是配套设施，包括医疗、教育、餐饮、娱乐和文化等。

在外界的解读中，这是蓝城对未来居住消费升级的回应。在接下来的三十年内，越来越多的城市资产阶级会搬出环境污染、交通拥堵、食品安全堪忧的城市，融入自然居住（这在欧美等国家已经出现），城市周边的小镇，将成为中国人回归乡村浪潮的承载地。在这样的小镇，农业不单是健康绿色食品的来源，也是环境的再造及精神生活的配套。

在龙坞茶镇的项目敲定前的一个月，在宋卫平故乡的嵊州，由蓝城开发的农庄落成，这是他理想小镇的样板。从中也可以一窥农业小镇的开发运营思路。

从杭州出发，沿杭甬高速转上三高速，大约两个多小时，就来到嵊州市甘