难，做市场的才真是发了。我们向洪日顺求证，老洪却说京鼎隆到现在还没有赢利。没赚钱的主要原因是，京鼎隆位于马连道的最南端，在几大市场中位置最偏僻。因为先天不足，头9个月摊位出租率只有70％，幸而股东们都是大茶商，硬是给撑下来了。现在京鼎隆近50个门店都已租满，但租金仍是马连道最便宜的。在马连道京城茶叶一条街上，目前已有马连道茶城、京马、京闽、清溪、信益祥等6大茶叶市场。各市场间的竞争也十分激烈。比起位置优越、设备齐全的马连道茶城，和开办较早的京闽、京马，京鼎隆实在是没有什么优势可言。最近，原先这条街上的龙头老大，国营京华茶叶总公司也想利用自有场地开办市场。难怪老洪也和茶商们一样有着“生意不好做”的感慨了。

但不管怎么说，老洪对京鼎隆还是有信心的，要不也不会投100多万做了大股东。他说，经过这两年的苦心经营，京鼎隆已经形成了自己的特色，拥有了一批回头客。京鼎隆的茶商基本上都做批发，客户中以商场、超市为主。他们在老家都有自己的基地，属于自产自制自销这一类，在价格上很有竞争力。按老洪的话，要是二道贩子，我这市场早就倒闭了。

老洪办市场，突出的是服务。因为地偏人少，留住商户不易，“稳定压倒一切”。最早工商税务都是先跟市场办公室打交道，商户们生意刚开张，没钱交这个费那个税的，市场垫。老洪说，等有了生意，商户稳定了，这些就都不成问题了。

从刚来时的小商户到如今一个大市场的当家人，洪日顺已越来越离不开马连道，这条街的兴衰荣辱与他密切相关，因此，当我们聊起最近发生在某市场的一起茶商勾结骗取茶农茶叶事件时，他的反应最强烈。“这种事情一定要狠狠地打，他败坏了整个马连道的声誉，这样下去，谁还敢到这儿来卖茶!”

洪日顺像许多茶人一样，把马连道当成了自己的家，但他心里也有疙瘩，不知道自己的市场还能办多久。在没有答案之前，他不敢再往里投钱，怕扔了水漂。其实，这也是所有在马连道办市场做茶叶的茶人心头的疙瘩。茶叶、茶商火了马连道，现在房地产公司来了，跨国公司来了，地价暴涨，到处都在拆、拆、拆，推土机砸墙的声音响得人心慌慌的。在马连道，除了茶叶广告，就是房地产商的新楼盘广告。近在眼前的高楼越发显得沿街的茶庄门脸低矮逼仄。

这两年，马连道的茶商很少没有搬过家的，有的甚至搬迁过四五次。马连道的茶市场也是几经搬迁，最早的京马，从现在的家乐福所在地开始搬了3次，京闽也正在筹备搬家改建。每搬一次，对生意都会有点影响。做批发靠的是回头客，你挪个地方，人家找不到，说不定就丢了这笔生意。搬迁，是所有马连道茶人心头的痛。

但同时我们也看到，除了一商集团投资的马连道商城，其他的市场都是些临时建筑，拆迁，那是早晚的事儿。好在宣武区政府对马连道的规划中，茶叶交易市场的功能不会改变。这，也是洪日顺和众多马连道茶人的安心之处。