青州新花卉市场由期待变迷惑多多
发布时间 2011-08-28 浏览 22936 次
p>

  那么,之前良田超级花卉市场建立时政府给予陈守良大量的资金、政策支持,会不会因为没有商户入驻而打水漂?对于这两个总计4万余平方米“比较新”的市场政府有何打算?目前各方翘首以待。

  老市场

  立即拆迁?自然消亡?

  俗话说,除旧方能迎新。新花卉市场要建,老市场自然就要拆迁,但拆还是不拆,花卉产业管理局之前也没有一个明确的说法,有的说拆,有的说不拆。这其中依旧是钱的问题在作祟——拆迁需要大量资金。这些钱从哪里来?一位花卉产业管理局的工作人员甚至反问记者:老市场为什么要拆?可见花卉产业管理局早有自己的打算。这位工作人员向记者诉苦,老市场如果拆迁,就会涉及很多环节,最好的办法是让其“自生自灭”,即不给扶持政策,不再办任何展会,不帮助维修,直到其不能经营为止。

  据商户介绍,老市场的温室产权归商户所有,现在离合同期满还有很长的时间。但老市场不拆,新市场就面临招商难的问题。毫无疑问,新市场的硬件设施要远远好于老市场,相应地租金也必然会高一些,这让新市场的投资商惴惴不安。政府对于老市场的模糊态度也让新市场的建设面临两难,一拖再拖。据知情人士透露,新市场的投资商一度放出“老市场不拆,新市场就不建”的狠话。

  几经周转,记者采访到了青州市花卉产业管理局局长黄晓明,他告诉记者,新市场一期工程土地流转刚刚完成。而老市场如何处理?他的答案是依然存在。黄晓明表示,虽然短期内商户是否愿意去新市场不得而知,但老市场的经营环境肯定不如新市场,再加上存在安全问题,老市场肯定会慢慢消亡。黄晓明同时表示,新市场要引入专业管理企业来经营,进行市场化运作。那么以后日渐式微的老市场做何规划,他表示现在还没有具体想法。

  今年第11届青州花卉博览交易会暨第5届山东省花卉交易会将继续在老市场举办——这是不是老市场承办的最后一届青州花博会?众人狐疑观望。

  商户

  安心等待?早做准备?

  对市场动迁最敏感的无疑是各个商户。眼下各地由于市场动迁、商铺租金涨价引起的纠纷此起彼伏。新市场建立后老市场又不拆,商户怎么办?显然,商户的未来并没有得到一个清晰的规划。

  目前,许多商户对黄楼花卉市场的动迁与否处之泰然。一位大户向记者表示,他现在还不知道老市场是否拆迁,但短期内对自己的销售不会产生影响:首先,新市场还没建成,目前的花卉流通依然还要依靠老市场;其次,高额补偿租金会让政府对拆迁三思而后行。现在黄楼花卉市场一些位置好的摊位,每亩一年的租金高达20万元,这还不算地上建筑,如何拆得?因此,两三年内“拆迁”一说成不了气候。但他也肯定地说,商户一直等待下去也不是办法,特别是等待高额补偿并不现实。因此,这位商户花了300多万元在新市场附近买了几十亩地,并修建了几千平方米的温室以防万一。

  其实,商户未尝不想在新市场建起来之前就占领滩头阵地,毕竟新市场起来以后,还要面临抢位置、涨租金等许多问题。然而没有任何关于新市场建设、老市场处理的准确消息,这让大多数商户保持观望的态度。青州隆盛花卉园艺中心经理李庆海告诉记者,此前之所以决定不进驻青州良田超级花卉市场,一来嫌其离老市场太远,二来老市场主要定位为批发,而良田定位为零售。

  记者调查时了解到,不少其他商户认为这只是个托词,如果大部分老市场的商户都聚集到良田超级花卉市场,何愁生意不旺?主要原因还是因为利益方面前景不明而陷入僵局,各方都不愿轻易下注。那么,新市场会不会也面临与良田超级花卉市场一样的难题?

  对于青州花卉产业的发展,这些商户具有至关重要的支撑作用,如果对他们没有一个详细的规划、引导措施,最后难免出现问题。对商户的“拖”字诀是否还会进行下去?大家都心存疑虑。

  商户的心,伤不起——不管你信不信,反正我信。

1  2  3  4  5  6  7  8 
m.368tea.com
相关主题
茶网大全 | 茶叶论坛 | 茶叶问答
收藏文化 | 香道文化 | 沉香文化
健康问答 | 健康频道 | 茶叶导航
 电脑版