何以理解“物业式”呢？用洪光益的话来说，比如引进一个新品种，合作社会先进行试种，如果预期效果好，再扩大种植，让更多菜农受益。就像小区物业一样管理日常种植，统一资源然后规划使用，达到资源的最大利用效果。如今，统历岭社员的福利越来越好，每年人均收益从最初的4000元增长到了1.5万元以上，增长了近3倍。

　　由于统历岭的蔬菜种植成功，在政府部门的推动下，他们迈开了向外扩张、移植种植管理模式的道路。这第一步他们选择了马坡洋。

　　洪光益很快发现，马坡洋地区水源干净，没有污染。但是当地农民一直以粮农为主，收益平平，挫伤了部分农民积极性。为此，洪光益和他的社员们一起耐心向当地农民做工作，让后者了解到粮农与菜农的区别。“1亩粮食收益在1000元左右，但1亩蔬菜的年产值有一两万元。”

　　如今，当地村民已加入到统历岭的种植合作社中，一起参与种植统历岭的马坡洋基地的蔬菜，体验到了“物业模式种菜”的甜头。这个基地生产的叶菜已开始源源不断地供应海口市市场。