近日，记者在新兴乡下源口村看到，沿着一条笔直宽敞的水泥大道，路边刚建成的新村屹立于眼前，房前屋后干净整洁，而村西侧几幢崭新的茶叶加工厂有序落地。这是该村通过旧村改造后腾出来的土地“造”出茶叶加工区块的新村画面。

下源口村有２７０户７９０多人，原先是远近闻名的困难村，村庄房屋破旧、村内道路狭窄，一遇雨天污水横流踩不下脚。２００８年开始，富裕了的农民掀起了拆旧房建新房的热潮，实施旧村改造工程，截至目前已拆除１００００余平方米，建起６０多栋新房。

多年来，该村茶园面积达到了１２５０亩，大小茶叶加工作坊达到了２５家，农户家庭收入的９０％以上来自茶产业。随着茶产业的生产规模日渐扩大，原来茶叶加工户想扩大生产规模，还有１０余户茶农盼着开办茶厂，但土地问题成了该村茶产业持续发展的制约瓶颈。去年８月份开始，村两委多次召开村民代表大会商量，最后决定利用旧村改造的契机，规划出住宅区块和茶叶加工区块，村庄东侧作为住宅区，西侧山边的６４００余平方米的土地作为茶叶加工区块。