答1： 开茶叶店选址非常重要。找到一个理想的店面，你的开店事业也就等于成功了一半。因此，要选择一个好的地址是很重要的，特别对一些新开店的朋友或刚学做茶叶生意的朋友更是这样。 而茶叶作为一种特殊商品，除了它的饮用保健功能，还能体现它的文化艺术价值，它能使人清心、雅净、回归自然——茶叶店的选择要根据茶叶的特性，归纳起来一般有以下地段：  1、繁华商业中心：这些地区商业氛围浓，客流量大，购物层次复杂，购买频率高，消费者大多有较强的求质、求好、求美的特点，但房价或租金的费用比较高，竞争尤为激烈，所以进入前须经仔细考虑，分析自己的人力、财力、物力是否具备，如若有条件，进军“商业中心”当然正确，何谓抢占“制高点”呢！但实力不具备,万不能冒然行事，这些地方要求茶叶品位高一些，要注意品牌、名茶品种要丰富，与茶叶有关的茶具、茶书要配套，如紫砂、瓷器、玻璃茶具等。  2、宾馆饭店群附近：宾馆饭店是商旅居住的地方，他们大多不带茶叶，随时购买，而且，为了走亲访友，捎一点茶叶，显得雅而不俗，饭店也要用茶，“客来泡茶”是中国人的传统礼节。宾馆饭店群旁开茶店，是比较划得来的，房租不宜过高，同时还可以租用宾馆饭店的经营大厅，从提高格调并可以与茶艺结合起来。  3、交通大道：这些地方人口流动量大，主要是能吸引顾客，所以这些地方注重茶店的外部吸引力，品种要新颖，价格要优惠，适合一些字号较老的，无形资产较大的客商进入，刚刚入门的客商最好不要盲目开立茶店。  4、居民区：茶叶是居民消费的必需品，选择居民区一般风险较小，但同时针对不同居民层次茶店经营风格也不尽相同。 a、老区：这些居民区带有古朴的中国特色，有勤劳、简朴的美德，茶叶不能过于高档，偏向于中低档，追求利润要低，营业员要灵活，注重人缘，茶叶质量一定要稳定，信誉要好。  b、新区：这类居民消费较超前，且物质财富和精神文明相对提高，要求经营者茶叶品种档次略微偏高一些，品种丰富一些，新品种要多上，跟上茶叶品种的新潮流。 c、高档物业区：这类人群是改革开放先富起来的人，他们生活水平高、节奏快，这个地段开茶叶店，品位应偏高一点，价格也应高一点，要求营业员素质更佳，包装应精致，茶叶包装时速度要快，同时可多上一些高档礼品、高档茶具，营业时间放长一些。  d、行业住区：现在有些城市，形成一种行业区，如离退休老干部区、教师区、明星区。茶叶经营者要根据不同人群的特性，采取不同的经营风格。  e、集贸市场：这些地方客流量大，但消费者大多数是购物好手，要求茶叶价格实惠，可以经常采取优惠方式来促进销售。  f、学校附近：主要是以知识型分子为主要顾客，门面不要过于豪华，品种要多一些，标价一定要偏低，营业员茶叶知识要丰富。  其他还有一些地方：如旅游景点，不适应大规模经营，适当经营一些纪念性包装茶等等。 有的朋友说在办公区也是一个不错的地址，但个人认为茶叶店选址不适合。因为公司上班的人都有个特点，一下班就飞快回家，恨不得办公大楼马上消失…………呵呵！ 一般来说，茶叶店选址也是根据人气来的，而好的位置虽然不是绝对的，但却有很多共性，如人口流动性大、交通方便等，所以选择好位置必须考虑以下因素： 　1．人流量：平常、假日及日、夜来往人次和比例； 2．车流量：汽车、摩托车往来流量； 3．交通：目前及未来可能增减的运输工具； 4．马路宽窄与停车问题； 5．区域特征：竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等； 6．人口勘察：该区人口数量、消费习惯等；

答2：

 

通常要选择地区经济较发达的，购买力比较强的，同一市区，选择商业最发达的片区。

 

第二点要注意政府的区域规划，千万不能选择有拆迁风险的档口，否则投资血本无归。

 

第三要研究当地的文化环境，茶叶单品要适销对路，就要符合当地的消费习惯，特别是针对不同地区做茶叶产品的定制开发，开店后结合当地文化娱乐习惯做的促销活动，会更有效果。

 

第四，分析一下目标档口周围的店铺，茶叶店是否集中，和本品牌或本档口高度同质的同行有多少，一般认为，周围不同品类的茶叶店可以越多越好，可以形成地区辐射，更多人流会涌向这个地段买茶叶，但同类同质同档次同价格的茶叶档口越少越好，因为那样很容易形成恶性竞争。

 

第五点，对目标店址进行分门别类，如商业街、居民小区、旅游中心、购物广场，不同档口适合销售不同的茶叶单品，不同的地段店铺选址技巧不同，但取同一地段人流最大化的那个点是不变的基本原则。

 

最后一点，看看这个地段是否有大型的停车场，最好是免费的停车场，现在很多家庭都有轿车了，方便了他们的停车问题，他们更愿意来。同时交通方便的店址，容易最大化吸引本地区的居民乘坐共同交通到达。人流最大，人气最旺是最核心的选址核心点。

 

答3：

 

开茶叶店选址应注意哪些细节？

 

　　投资者一旦决定要开茶叶店，必须对所选地点做全面细致的考察，了解该地区人口密度、人缘等等。茶叶店的选址只有占到了“天时、地利、人和”，那么，你的茶叶店生意一定会兴隆的。那么，开茶叶店选址应该注意哪些细节?

 
　　1、有效客流量。人多就意味着成为消费者的可能性比较大，但也并不是全都是这样的。茶叶加盟店选址在繁华地段，人流量大，还要注意进行有效客流量统计，看看哪些人才是茶叶消费的主体，他们在整体中所占的比例是多少，其中有多少可以转换成茶叶店的营业额。不是人多就好，最重要的是有效客流量的多少。

 

　　2、方便开阔否。同样是位于繁华地段的茶叶店，一个当街，一个在拐角，一个大门开敞，一个小门遮掩，消费者更愿意去当街大门开敞的茶叶店。茶叶店的设计一定要让顾客可以很方便的进出，并且可以舒适，快捷的浏览店内的产品。

 

　　3、租金预算。租金是每个茶叶店都要面临的问题，也是最好在一开始就做好预算。尤其是的商业中心，茶叶店高额的租金成本，无形中成为了茶叶店开店初期的经营压力与风险。不要一味选择商业中心，而忽视了做好前期的投入预算，导致开店后资金运转困难，掣肘茶叶店的经营。

 

　　开茶叶店选址应该注意哪些细节?以上就是为大家提的几个建议，供各位投资者做个参考。茶叶作为一种文化价值较高的商品，其店铺的选址与其他商品还是有一定的区别的，所以是需要加盟商特别用心的去选好最佳位置。