追溯马连道的发展历程，其充满故事性和探险精神的源起，以及充满智慧结晶的茶城内茶文化的汇聚，都在历史文化与艺术创作等多个方面具备了 IP 挖掘 与孵化的价值基础。这些元素不仅可以作为 IP 开发的内核依 托，也可以成为 IP 价值孵化的重要路径。

02、马连道 IP 开发的现状

马连道茶城，各地茶商云集，只要说出你想要的茶叶，便会有相应的卖家。正如一位经营者说的，在马连道茶城中，只可能有顾客不认识的茶叶，不会有顾客找不到的茶叶。在茶城中，大大小小的经营场所上千个，即使是在一个小店中，经销的茶叶种类也会有上百种之多。

而在茶城中，价格低的优势，其他经营场所也难以匹敌，同一款绿茶，在马连道的售价要比商场中的价格低一半甚至更多，据经营者介绍，价格低的原因是因为马连道内很多经销商同时也是生产商，省去了中间环节，也自然形成了目前的价格优势。 　

马连道能成为北