正走入市场化。在沈阳古玩行业，提起天涯宾馆，几乎无人不知。作为沈阳第一家严格意义上的“古玩城”，天涯宾馆曾被定义为沈阳古玩交易市场化的开山鼻祖。2004年，因为一场无名大火，天涯宾馆退出历史舞台，但时至今日，天涯宾馆在沈阳古玩行业的江湖地位仍无人企及。近年来，随着沈阳加快调整产业结构，大力推进文化产业发展，沈阳的古玩行业驶入发展快车道，并逐渐形成了以盛京古玩城、鲁园古玩城、北市场花鸟鱼古玩城为龙头的三足鼎立的局面。凭借连续举办了三届“中国沈阳古玩艺术品博览会”，吸引了众多古玩爱好者的鲁园古玩城更有问鼎辽宁，乃至东北地区古玩交易市场头把交椅的态势。然而，到了2012年下半年，这种平衡却被打破。6个月内，沈阳有5家新建的古玩市场粉墨登场，营业面积动则数万平方米，一时间沈阳古玩市场硝烟弥漫。只是轰轰烈烈的背后却是惨烈，当各种冠以“古玩城”称谓的市场集中上市之后，古玩爱好者选择了用脚投票。由于缺乏前期市场培育，盲目跟风建设，“古玩城”们要么经营惨淡，门可罗雀，要么招商困难，市场空置。以产业之名行市场之实基于文化产业突破传统产业发展瓶颈，促进产业转型与升级发展的有效性，近年来，各地都将文化产业发展作为经济转型的突破口。2010年，沈阳发布了《沈阳市“十二五”时期文化产业发展规划》，将古玩艺术市场与书刊批发、电子产品、文化用品、文化人才等市场作为重点支持发展的文化交易市场，争取到2015年将沈阳建设成东北地区古玩艺术品交易中心，实现古玩艺术品交易额大幅度增长。政策层面的鼓励，以及大众投资理财能力的增长和文化鉴赏需求的提高，让沈阳古玩行业空前繁荣，与此同时，大量投资者捧着资金一头扎进古玩城的“造城”运动，甚至许多商业地产也不甘寂寞，期望在这场盛宴中分得一杯羹。在沈阳古玩行业经营多年的王先生看来，沈阳古玩市场“造城”热的根源就是一场“以发展文化产业之名，行办市场之实”的资本逐利游戏，“只不过有人玩得起，有人玩不起”。作为沈阳传统的古玩交易市场，盛京古玩城、鲁园古玩城、北市场花鸟鱼古玩城有着得天独厚的优势。盛京古玩城毗邻沈阳故宫，开业较早；北市场花鸟鱼古玩城借势“北市场”丰厚的文化底蕴，以及兼营花鸟鱼的大众化发展模式，在沈阳古玩交易市场占有一席之地；而鲁园古玩城因为接收了此前天涯宾馆的百余家商户，异军突起。相比之下，沈阳古玩市场新晋的各方诸侯虽然“不差钱”，但在人气和名气上的先天不足，则让其显得有些底气不足。有文化学者表示，急功近利地追求资本回报，缺乏对文化资源全面深入认识的粗放式开发，必将引起文化产业资源的损耗，“盛宴”过后，留下的只能是一座座文化“烂尾楼”。