房价甚至进入下降通道。同时，房地产开发收藏2011年下半年已经从高位逐步下滑，国内经济增长亦有所放缓，调控几乎又回到类似前几次所经历的十字路口如果调控继续，更多的经济问题和结构性矛盾会逐渐暴露；如果调控放松，房地产市场发展会重蹈覆辙，房价会报复性上涨，继续成为人民生活不可承受之重。 今年以来，尽管中央多次强调坚持房地产调控的决心不动摇，要巩固调控成果。但是，近期房地产调控政策开始变相放松，部分商业银行对首套房贷款利率由上浮10%左右降至基准利率，各地方^***松动调控政策的声音也不绝于耳。例如，上海、天津等城市通过上调普通住房价格标准，中山通过提高最高限价标准，以鼓励更多的交易；部分城市限购政策去年年底到期后已暂停执行；已被叫停的芜湖减免契税和给予购房补贴政策；等等。可见，目前房地产调控已经进入多方博弈阶段，面临诸多矛盾和困境。 一是供给与需求的矛盾。目前，房地产市场依然存在供不应求的矛盾。从供给方面看，房地产调控时期不少购房者选择观望，住房成交量锐减，开发商收藏热情减退，各地土