保增长和惠民生成为房地产调控面临的又一困境。 三是中央和地方^***的矛盾。中央和地方^***之间是房地产调控政策制定和执行的关系，二者的偏好尤为不同，中央更关注民生问题，而地方首先在意的是地方经济发展问题。与房地产交易相关的土地出让金和各项税收大部分归于地方^***，调控以来住宅和土地成交量下降使得这部分收入大幅减少，2011年130个城市土地出让金总额同比减少11%，全国房地产营业税和契税同比增速分别回落17.5和30个百分点，这直接影响地方^***的财政收入，无疑对依赖土地财政的地方经济发展模式带来很大挑战，也成为部分地方^***擅自放松调控政策的主要原因。因此，房地产调控陷入中央和地方^***利益不一致的困境。 基于房地产调控面临的诸多困境，未来房价不宜大跌，紫砂壶篆刻艺人名录陶都将协办逐渐回归合理后趋于稳定才是最优选择。那么，未来调控政策应当何去何从？首先，房地产调控政策在保持连续性的同时，进行前瞻性和针对性的微调。当前房地产调控效果已经初显，政策已经步入十字路口，如果政策丝毫未有动摇，待到房价大幅