第三招：看市政规划

　　房地产开发，尤其是商铺或商用物业，其投资性能和增值空间受政府市政规划、宏观政策影响较大。自去年开始以来的旧城改造，目前已卓见成效，一些在改造前沉寂多年的商铺或商用物业，改造后的涨幅度以惊人的速度盘升。如目前的朝阳路、武城大道等两边的商铺或商用物业，商气、人气节节看涨。

　　第四招：多看、多想、多问

　　商业地产是动态的投资型物业，其投资收益和物业增值受诸多因素影响而发生变化，因此要求投资者（消费者）在投资的过程中或在平时的日常生活中“多看、多想、多问”。“多看”就是多观察物业周边的交通、环境、配套以及其它相关政策等的变化；“多想”就是在物业周边的交通、环境、配套以及其它相关政策等的变化后，分析一系列的变化对物业的利与弊，从而“以静制动”；“多问”就是在对物业下单以前，多调研（问）物业周边已购业主的投资环境、商气、人气以及投资收益等情况，做到“知己知彼”后再伺机而动。