商铺投资，有别于一般的住宅投资。前者主要靠物业的保值增值而获取投资收益，属于投资型；后者主要是以满足消费者的居家为特点，属于居住型。因此，为了获得良好的投资收益和投资回报，投资商铺如何选“黑马”便成为了广大投资者关注的热点。置业顾问“洪房探”以其多年的从业经验，向记者讲述了投资商铺的相关招数：

　　第一招：买原始股

　　一般的商铺或商用物业，往往在排号与开盘之间都有一个下单的最佳黄金时段，在此时段内商铺或商用物业的售价均处于一个“蓄势待发期”，为商铺或商用物业的原始价格。而在商铺或商用物业开盘后的一至三个月内时段内，房屋价格往往均有一个“快速涨幅期”，此阶段对广大投资者消费者来说，要么物业已经告罄，要么物业的价格已是居高不下，就错过了投资下单的绝佳时机。

　　第二招：低买高卖

　　投资商铺或商用物业，应当多留意区域内有关市政配套、商业（生活）配套以及居家环境的改善和变迁。尤其是一些地处城郊结合区域内的部分社区商铺或商用物业，开盘时的房屋价格