眼下，房地产开发商仍苦于楼市低迷而回笼资金艰难，福建省经济强县泉州安溪县新建楼盘“蓝溪国际”近日打出“以茶换房”的奇招竟然奏效，有茶农就用自制茶叶置换到该新建楼盘商品房的首付款。截至目前，该楼盘已置换出去近30套商品房。 商品交换产生了货币，以物易物的交易方式，在经济领域无论如何也算不上新鲜。而在特殊时期，“以茶换房”竟然奏效，让人们不得不审视它。

福建安溪县“蓝溪国际”推出的“以茶换房”的销售方式，户型面积在120平方米至170平方米，均价3500元左右。茶农颜得富用今年自制的400公斤优质铁观音茶叶，为一套128平方米商品房“支付”了首付款。

我们不妨来算一笔账。128平方米商品房，按照均价3500元计算，该商品房总价为44.8万元，30%的首付款为13.44万元。400公斤优质铁观音茶叶，则应折算为每公斤336元。这样的感觉是很划算，且省略了市场销售茶叶的过程与时间，茶农很容易接受。由于还有总房价的70%需要茶农办理按揭贷款，开发商等于把100%的卖房压力，消化掉70%，只留下了30%用于卖茶叶。在