在商铺销售现场，最常听到的是销售人员说“年投资回报率有多高”，而对投资风险往往避而不谈。投资专家认为，投资与风险是一对孪生兄弟，能最大化规避风险的人，才是真正的投资高手。专家提醒买家不能只追求回报率而不问安全性，对于一般投资者来说，投资的安全性更为重要。

　　安全投资法则之一：摸清城市发展规划 　　

城市发展规划是影响商铺地段价值的重要因素，一个本来位置较偏的商铺可以因为地处地铁出口而价值倍增，一个位于商业旺区的商业也可能因为新修的立交桥而败落。因此，多关注城市规划政策，对降低投资风险、提升升值空间大有裨益。 　　

安全投资法则之二：重视经营管理水准

　　同样是位于商业街，有的商铺生意红火，租金一路高涨，而有的商铺却起起落落，数易其主，收租无门。地段相同，业态一致，但不同的经营管理水准决定了商铺价值的高低。投资商铺，一定要选择具有统一、强大的经营管理能力的开发商。

　　安全投资法则之三：关注转让套现能力

　　套现能力是评估一个商铺