安全投资法则之四：评估行业发展潜力

　　俗话说：“男怕入错行，女怕选错郎”，投资商铺，选对有前景、毛利高、成长性好、良性竞争的行业是非常重要的。行业前景不佳、毛利薄、恶性竞争的商业难以维持稳定、坚挺的租金，因此倒闭或转行的风险也会加大。另外，投资者还可通过互联网、专业书籍等评估所投资商铺的行业发展潜力作为投资决策重要依据。

　　安全投资法则之五：调查租金成长空间

　　租金直接决定投资回报率，租金的成长空间决定商铺的升值潜力。华强北商业街租金一路看涨、虎门服装专业市场10年租金翻10倍、广州芳村茶叶市场5年租金由20元／平方米涨到120元／平方米，这些都是著名的升值典范